Stephan Grosser
Immobilienexperte · serieller Gründer · Solopreneur
- Immobilienexperte, serieller Gründer & Solopreneur
- Führt ein Team aus dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten
- Aktiv seit 2018 in Bremen und 50 km Umkreis
- Best-Case-Optimierung bei jedem Energieausweis
- 200+ Energieausweise jeden Monat
Neueste Artikel
GModG beschlossen: Was das neue Gesetz für Hauseigentümer in Bremen bedeutet
Bundestag und Bundesrat haben das Gebäudemodernisierungsgesetz am 10. Juli 2026 beschlossen. Was sich beim Energieausweis für Wohngebäude jetzt wirklich ändert – und warum die Skala A+ bis H bleibt.
12. Juli 2026
Energieausweis Kosten Bremerhaven: Preise & Anbieter 2026
Energieausweis Kosten in Bremerhaven 2026: Bedarfsausweis ab 299 €, Verbrauchsausweis ab 299 €. Professionelle Erstellung durch zertifizierte Experten vor Ort.
1. März 2026
Den Energieausweis lesen: So verstehen Sie Ihren Energiepass
Wie lese ich einen Energieausweis? Ich zeige Schritt für Schritt wie Sie Energiekennzahl, Effizienzklasse & Empfehlungen richtig interpretieren.
1. März 2026Alle Artikel von Stephan Grosser
GModG beschlossen: Was das neue Gesetz für Hauseigentümer in Bremen bedeutet
Bundestag und Bundesrat haben das Gebäudemodernisierungsgesetz am 10. Juli 2026 beschlossen. Was sich beim Energieausweis für Wohngebäude jetzt wirklich ändert – und warum die Skala A+ bis H bleibt.
12. Juli 2026Energieausweis Kosten Bremerhaven: Preise & Anbieter 2026
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1. März 2026Den Energieausweis lesen: So verstehen Sie Ihren Energiepass
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1. März 2026
Ökologische Dämmstoffe im Vergleich: Nachhaltig dämmen in Bremen
Ökologische Dämmstoffe im Vergleich: Holzfaser, Hanf, Schafwolle, Kork & Zellulose. Nachhaltig dämmen mit bestem ökologischen Fußabdruck für Bremer Gebäude.
1. März 2026
BAFA & KfW Energieberater: Experten für Fördermittel in Bremen
BAFA und KfW Energieberater in Bremen: Professionelle Beratung für Sanierungsförderung. Förderprogramme, Unterschiede und maximale Förderquoten.
1. März 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis – Was ist besser?
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis: Welcher ist besser? Ich erkläre den Unterschied, wann welcher Pflicht ist & gebe Entscheidungshilfen für Ihr Gebäude.
1. März 2026
Energieausweis für alte Häuser: Besonderheiten & Tipps
Energieausweis für alte Häuser: Wann der Bedarfsausweis Pflicht ist, wie Nachweise die Klasse verbessern und was bei Denkmalschutz gilt. Tipps aus Bremen.
1. März 2026
Energieausweis Bremerhaven und Umgebung: Die besten Aussteller im Vergleich
Wer darf Energieausweise in Bremerhaven ausstellen? Architekten, Ingenieure, Schornsteinfeger oder Online? Qualifikations-Check und Aussteller-Vergleich.
1. März 2026
Energieausweis für Alte Häuser Bremen: Kompletter Guide 2026
Energieausweis für alte Häuser in Bremen: Besonderheiten, Kosten & Pflichten. Vom Denkmalschutz bis zur Sanierung – der ultimative Ratgeber für Altbaueigentümer.
1. März 2026
Energieausweis erstellen lassen: So geht's richtig
Energieausweis erstellen lassen in Bremerhaven & Umgebung: Ich zeige den schnellsten Weg, was Sie brauchen & was es kostet – mit Festpreis-Garantie.
1. März 2026
„Energieausweis wird nachgereicht“: erlaubt oder Abmahnfalle?
„Energieausweis wird nachgereicht“ in Anzeigen: wann die Formulierung erlaubt ist und wann sie bis zu 10.000 Euro Bußgeld plus Abmahnung kostet.
1. März 2026
Energieausweis für Gewerbeimmobilien und Mischgebäude: Was sich 2026 wirklich ändert
Energieausweis für Gewerbeimmobilien und Mischgebäude 2026: Wann zwei Ausweise nötig sind, was die neue EU-Skala bedeutet und welche Fehler teuer werden.
1. März 2026
Energieausweis Haus beantragen: Mein Leitfaden für Sie
Energieausweis für Haus beantragen: Mein Leitfaden zeigt Schritt für Schritt wie Sie den Ausweis für Ihr Haus beantragen – schnell & unkompliziert.
1. März 2026
Energieausweis altes Haus Bremerhaven: Altbau-Guide & Kosten
Energieausweis für alte Häuser in Bremerhaven: Pflichten, Kosten ab 299 € & Sanierungstipps. Spezieller Guide für Altbaueigentümer mit Denkmalschutz-Infos.
1. März 2026
Energieausweis beim Hausverkauf in Bremen: Anbieter, Kosten und typische Fehler im Vergleich
Lokale vs. Online-Anbieter für Energieausweise in Bremen im Vergleich. Kosten, Qualitätsunterschiede und warum der günstigste Ausweis Sie tausende Euro kosten kann.
1. März 2026
Energieausweis Kosten 2026: Was Sie wirklich zahlen (EFH, MFH, Gewerbe)
Energieausweis Kosten 2026: Am Markt zahlen Sie zwischen 25 und über 1.500 Euro. Ich zeige die echten Preisspannen, Kostenfaktoren und die Bremer Festpreise.
1. März 2026
Energieausweis beim Hausverkauf: Was Verkäufer 2026 wirklich riskieren
Der Energieausweis bestimmt 2026, ob Käufer 50.000 EUR mehr oder weniger bieten. Pflichten, Bußgelder und Strategie für Verkäufer.
1. März 2026
Energieausweis Klasse H: Was Worst Performing Building (WPB) bedeutet
Energieausweis Klasse H heißt über 250 kWh/m²a. Was Worst Performing Building (WPB) bedeutet, welcher Förderbonus winkt und wie Sie aus Klasse H herauskommen.
1. März 2026
Energieausweis Mehrfamilienhaus vs. Einfamilienhaus: Warum das gleiche Baujahr nichts bedeutet
Gleiche Bausubstanz, zwei Klassen Unterschied: Warum MFH im Energieausweis besser abschneiden als EFH – und was das 2026 kostet.
1. März 2026
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich: wann das wirklich stimmt
Wann ist ein Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich? Alle echten Ausnahmen nach § 2 und § 79 GEG: Denkmal, unter 50 m², Ferienhaus, unbeheizte Gebäude.
1. März 2026
Energieausweis-Pflicht 2026: Was sich konkret ändert — Ihr Pflichten-Fahrplan für Bremen und Umgebung
Erweiterte Energieausweis-Pflichten sind beschlossen: Mietvertragsverlängerung, Inseratspflichten, schärfere Bußgelder. Fahrplan für Eigentümer und Verwalter.
1. März 2026
Energieausweis-Reform 2026: Was sich für Eigentümer, Verwalter und Makler wirklich ändert
Die Energieausweis-Reform ist beschlossen: neue A-G-Klassen für Nichtwohngebäude, erweiterte Vorlagepflichten und schärfere Bußgelder. So bereiten Sie sich richtig vor.
1. März 2026
Gebäudenutzfläche vs. Wohnfläche im Energieausweis: Was ist der Unterschied?
Im Energieausweis steht eine größere Fläche als Ihre Wohnfläche. Kein Fehler, sondern die Gebäudenutzfläche AN. So wird sie berechnet, mit Rechenbeispiel.
1. März 2026
Energieausweis-Pflicht und Ausnahmen: Expertenrat im Immobilienrecht
Wann ist der Energieausweis Pflicht, wann nicht? Verkauf, Vermietung, Erbschaft, Schenkung, Neubau: alle Auslöser und Ausnahmen mit den richtigen Paragraphen.
1. März 2026
Energieausweis-Pflicht bei Vermietung: Was Vermieter jetzt wissen müssen
Energieausweis bei Vermietung: Er muss vor der ersten Besichtigung vorliegen, sonst drohen bis zu 10.000 Euro Bußgeld. Alle Fristen, Ausnahmen und die neuen Regeln ab 2027.
1. März 2026
Energieausweis: Was man bei Nichtwohngebäuden wissen muss
Energieausweis für Nichtwohngebäude: Was Sie wissen müssen über Pflichten, Besonderheiten, Kosten & Aushangpflicht – kompletter Guide für Gewerbe.
1. März 2026
Energieausweis: Welche Daten werden beim Nichtwohngebäude benötigt?
Welche Daten brauchen Sie für einen Energieausweis beim Nichtwohngebäude? Ich zeige alle Unterlagen & Dokumente – mit Checkliste für Gewerbe.
1. März 2026
Energieausweise erstellen lassen in Bremen: So funktioniert der Ablauf
Energieausweis in Bremen erstellen lassen: Ablauf, Unterlagen, Kosten & Lieferzeiten – aus der Praxis eines Experten für Energieausweise.
1. März 2026
Energieausweis: Welche Daten werden beim Wohngebäude benötigt?
Welche Daten brauchen Sie für einen Energieausweis beim Wohngebäude? Ich zeige alle Unterlagen & Dokumente – mit praktischer Checkliste.
1. März 2026
Energieausweise online erstellen: Kostenvorteil vs. Haftungsrisiko
Energieausweise online erstellen: Ich zeige Kostenvorteile & Haftungsrisiken – worauf achten & wie Sie seriöse Online-Anbieter erkennen.
1. März 2026
Energieausweis: Was man beim Wohngebäude wissen muss
Energieausweis für Wohngebäude: Was Sie wissen müssen über Pflichten, Arten, Kosten & Besonderheiten – kompletter Guide für Eigentümer in Bremen.
1. März 2026
Energiebedarfsausweis Kosten: Was Sie wissen müssen
Was kostet ein Energiebedarfsausweis? Ich zeige aktuelle Preise für EFH, MFH & Gewerbe, Kostenfaktoren & wie Sie beim Bedarfsausweis sparen.
1. März 2026
Energieberatung Bremen Nord: iSFP & Fördermittel
Energieberatung in Bremen Nord: BAFA-geförderter iSFP mit 50% Zuschuss. Sanierungsfahrplan für Ihr Haus – jetzt Termin vereinbaren!
1. März 2026
Energieeffizienzklasse A bis G: Die neue Skala für Ihren Energieausweis im Detail erklärt
Alte Skala A+ bis H vs. neue A-G Skala: Was jede Klasse bedeutet, wie Bremer Gebäude eingestuft werden und was das für Ihren Immobilienwert heißt.
1. März 2026
EPBD: Was die neue EU-Gebäuderichtlinie für Immobilienbesitzer in Bremen bedeutet
Die EPBD zwingt Deutschland zum Handeln. Nullemissionsgebäude, MEPS, Renovierungspass — was Bremer Eigentümer und Verwalter jetzt wissen müssen.
1. März 2026
Energiepass Bremerhaven: Welche Kosten entstehen wirklich? Der komplette Guide
Energieausweis Kosten Bremerhaven 2026: Verbrauch vs. Bedarf, wesernetz-Gebühren, versteckte Kosten erkennen. Warum 'ab 50€' ein Warnsignal ist.
1. März 2026
Energiewende Achim: Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Energiewende in Achim mit iSFP: Ihr persönlicher Plan zur klimaneutralen Immobilie. BAFA-gefördert, professionell begleitet. Jetzt starten!
1. März 2026
Erdgas L und H: Bedeutung für den Energieausweis erklärt
Erdgas L und H unterscheiden sich im Energiegehalt. Was das für Gasrechnung und Verbrauchsausweis bedeutet und warum die Umstellung auf H-Gas fast durch ist.
1. März 2026
Fehlender Energieausweis: Wo & wie kann ich Anzeige erstatten?
Fehlender Energieausweis: Wo & wie Sie Anzeige erstatten können, wer Anzeige berechtigt ist & was passiert danach – komplette Anleitung.
1. März 2026
GEG abgeschafft? Was das beschlossene GModG wirklich für Ihren Energieausweis bedeutet
Das GEG ist nicht abgeschafft. Am 10. Juli 2026 wurde das GModG beschlossen: 65-Prozent-Regel fällt, Energieausweis-Pflichten bleiben und werden erweitert.
1. März 2026
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Kosten, Nutzen & Förderung
iSFP Individueller Sanierungsfahrplan: Ihre Kosten, Nutzen & Förderung. BAFA fördert mit bis zu 50%. Professionelle Sanierungsplanung für Ihr Gebäude.
1. März 2026
iSFP Kosten in Bremen: Was ein Sanierungsfahrplan wirklich kostet – und warum er sich rechnet
Was kostet ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) in Bremen? Ich zeige Ihnen die echten Zahlen: 2.500 € für ein EFH, nach BAFA-Förderung nur 1.850 €. Und warum sich diese Investition schon beim ersten Sanierungsprojekt auszahlt.
1. März 2026
Ist der Energieausweis umlagefähig? Rechtslage & Praxis
Ist der Energieausweis umlagefähig? Ich kläre die Rechtslage: Betriebskostenverordnung, Mietrecht & was Vermieter wissen müssen.
1. März 2026
Muss der Energieausweis beim Notar vorgelegt werden?
Energieausweis beim Notar: Wann genau er vorliegen muss, was passiert wenn er fehlt, und welche Bußgelder drohen. Mit Praxis-Szenarien und GEG-Paragraphen.
1. März 2026
Sanierungspflicht beim Hauskauf: Was das GEG von Ihnen verlangt
Altes Haus gekauft? Diese drei GEG-Sanierungspflichten greifen sofort. Fristen, Kosten, Förderungen und die Bremer Solarpflicht im Überblick.
1. März 2026
Wann ist ein Energieausweis erforderlich?
Wann ist ein Energieausweis Pflicht? Ich erkläre alle Pflichtfälle: Verkauf, Vermietung, Neubau – mit Fristen, Bußgeldern & Ausnahmen.
1. März 2026
Profi Energieberatung Bremen: 50 % BAFA-Förderung
Profi Energieberatung Bremen: dena-zertifizierte Experten für Energieeffizienz & iSFPs. iSFP mit 50 % BAFA-Förderung (max. 650 €). Jetzt beraten lassen!
1. März 2026
Energieausweis Definition: Was ist das & wofür wird er gebraucht?
Energieausweis einfach erklärt: Definition, Inhalt, Pflichten & Bedeutung für Eigentümer. Mein Leitfaden für Verkauf & Vermietung.
1. März 2026
Top Energieausweise in Bremerhaven: Was einen guten Ausweis wirklich ausmacht
Was macht einen guten Energieausweis aus? Best-Case-Optimierung, DIBt-Registrierung, häufige Fehler anderer Anbieter. Bremerhaven-Bausubstanz im Detail.
1. März 2026
Was bedeuten die Werte in einem Energieausweis? Welche Werte sind gut?
Endenergie, Primärenergie, CO2, Effizienzklasse: was die Werte im Energieausweis bedeuten, welcher Wert die Klasse bestimmt und ab wann ein Wert gut ist.
1. März 2026
Warum Sie Ihren Energieausweis beim energiepass BREMEN für Bremerhaven bestellen sollten
Energieausweis in Bremerhaven bestellen: Festpreis, DIBt-registriert, Best-Case-Optimierung, persönliche Beratung. Erfahren Sie, warum lokale Expertise zählt.
1. März 2026
Was bedeutet C im Energieausweis?
Energieklasse C bedeutet 75 bis 100 kWh/m²a: besser als der Bestandsdurchschnitt. Was das für Heizkosten, Verkauf und Immobilienwert bedeutet, mit Zahlen für 2026.
1. März 2026
Was braucht man für die Erstellung eines Energieausweises Wohngebäude?
Unterlagen für Energieausweis Wohngebäude: Was braucht man? Checkliste mit Verbrauchsdaten, Gebäudeinfos & technischen Daten. Alles was Sie benötigen!
1. März 2026
Was kostet der Energieausweis für Nichtwohngebäude? 899 € Festpreis
Was kostet der Energieausweis für Nichtwohngebäude? Bei mir 899 Euro Festpreis für Verbrauchs- und Bedarfsausweis. Marktpreise und Spartipps im Überblick.
1. März 2026
Was kostet ein bedarfsorientierter Energieausweis in Bremen?
Bedarfsorientierter Energieausweis Bremen: Was kostet er? Preise 2026 ab 299 €, alle Kostenfaktoren & Spartipps. Transparenter Preisvergleich!
1. März 2026
Was wird bei einem Energieausweis geprüft? Inhaltliche Kontrolle
Was wird bei einem Energieausweis geprüft? Ich zeige die Kontrolle von Daten, Berechnung & Registrierung – und wer prüft was.
1. März 2026
Energieausweis Mehrfamilienhaus: Was kostet er? 399 EUR Festpreis
Ein Energieausweis für ein Mehrfamilienhaus kostet bei mir 399 EUR Festpreis, egal wie viele Wohneinheiten. Ich erkläre Preise, WEG-Kosten und Ausweisarten.
1. März 2026
Welcher Energieausweis wird beim Neubau benötigt?
Beim Neubau ist der Bedarfsausweis Pflicht (§ 80 GEG). Wer ihn beauftragt, wann er vorliegen muss, was er kostet und was das GModG ab 2027 ändert.
1. März 2026
Was zählt zur Wohnfläche beim Energieausweis?
Wohnfläche korrekt berechnen für den Energieausweis: Welche Räume zählen nach WoFlV, welche nicht, Dachschrägen-Regeln und warum die richtige Berechnung bares Geld spart.
1. März 2026
Wer erstellt Energieausweise in Bremen? Anbieter & Experten
Wer erstellt Energieausweise in Bremen? Zertifizierte Experten, lokale Anbieter & Preise ab 299 EUR. Alle Optionen für Eigentümer!
1. März 2026
Wer haftet beim Energieausweis?
Wer haftet beim Energieausweis? Der Aussteller für die Berechnung, der Eigentümer für seine Daten, der Makler fürs Inserat. Mit Urteilen und Fristen.
1. März 2026
Wer kontrolliert das Vorliegen eines Energieausweises?
Wer kontrolliert den Energieausweis wirklich? Behörden, DIBt-Stichprobe, Abmahnvereine und Käufer. Welche Kontrollen real stattfinden und was es kostet.
1. März 2026
Wie kann man einen Energieausweis erstellen oder berechnen?
Wie wird ein Energieausweis erstellt? Berechnung, Prozess & Ablauf erklärt. Alles über Verbrauchsausweis & Bedarfsausweis für Eigentümer!
1. März 2026
Wer zahlt den Energieausweis? Eigentümer, nicht Mieter
Wer zahlt den Energieausweis? Der Eigentümer trägt die Kosten, eine Umlage auf Mieter ist unzulässig. Alle Konstellationen: Verkauf, Vermietung, WEG, Neubau.
1. März 2026
Wie lange dauert die Erstellung des Energieausweises für Wohngebäude?
Energieausweis-Dauer 2026: Bei vollständigen Unterlagen ist der Ausweis in 24 Stunden machbar, die Branche braucht oft 1-3 Wochen. Was den Unterschied macht.
1. März 2026
Wie lange ist der Energieausweis gültig beim Nichtwohngebäude?
Wie lange ist der Energieausweis für Nichtwohngebäude gültig? 10 Jahre Gültigkeit erklärt, Verlängerung & wann Neuerstellung nötig ist!
1. März 2026
Wie lange ist der Energieausweis gültig beim Wohngebäude?
Der Energieausweis ist 10 Jahre gültig (§ 79 Abs. 3 GEG). Wann die Frist beginnt, wann ein neuer Pflicht ist und was das GModG für alte Ausweise bedeutet.
1. März 2026
Wo bekomme ich einen Energieausweis und was kostet er?
Wo bekomme ich einen Energieausweis? Ich zeige alle Bezugswege: Energieberater, Online-Portale, Schornsteinfeger – mit Kosten & Vor-/Nachteilen.
1. März 2026
Wo kann ich die Registriernummer für den Energieausweis beantragen?
Die Registriernummer beantragt der Aussteller beim DIBt (§ 98 GEG), nicht der Eigentümer. Ablauf, Kosten, Format und woran Sie einen gültigen Ausweis erkennen.
1. März 2026
Wie lange dauert die Erstellung eines Energieausweises?
Wie lange dauert die Erstellung eines Energieausweises? Ich zeige Dauer für Standard & Express, was die Zeit beeinflusst & Tipps für Eiligkeiten.
1. März 2026