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Strom ist der kleinste bewohnte Stadtteil Bremens und das einzige Marschhufendorf der Stadt: Rund sechs Kilometer zieht sich die Stromer Landstraße als einzige Siedlungsachse durch die Niederung zwischen Ochtum und Weser, jedes Haus in erster Reihe am Deich, dahinter nur Grünland und das Naturschutzgebiet der Ochtumniederung. Öffentlich angeboten werden Immobilien hier fast nie, die Höfe wandern meist innerhalb der Familie weiter, und genau in diesen Momenten, bei Erbauseinandersetzung, Übergabe oder Neuvermietung, wird der Energieausweis auf einmal zur Pflichtunterlage.

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Ihr Energieausweis-Experte in Strom

Strom gehört zum Bezirk Bremen-Süd und hat eine einzigartige Bausubstanz, die wir genau kennen. Ob Altbau oder Neubau, wir erstellen Ihren Energieausweis mit Best-Case-Optimierung.

  • Strom besteht im Kern aus zwei Baugenerationen: alten Hofstellen aus der Zeit zwischen etwa 1850 und 1920 und ein- bis zweigeschossigen Nachkriegshäusern der 1950er bis 1980er Jahre, aufgereiht entlang der Stromer Landstraße.
  • Prägend sind Backstein- und Klinkerhäuser, dazu einzelne Fachwerk-Hallenhäuser ehemaliger Gehöfte.
  • Klassische Quartiere fehlen: Die Bebauung ist eine lockere Kette von Einzelgrundstücken, die typische Struktur eines Hufendorfs, in der jedes Haus seine eigene Baugeschichte mitbringt.
Stephan Grosser, Energieausweis-Experte für Strom

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Energieausweis in Strom: das sollten Sie wissen

Lokales Fachwissen macht den Unterschied bei der Erstellung Ihres Energieausweises.

Energetische Besonderheiten

Wärme kommt in Strom ausschließlich aus dezentralen Anlagen, vor allem Erdgas- und Ölheizungen; einen Fernwärmeanschluss hat die Randlage in der Niederung nicht. Viele Häuser sind teilsaniert, neue Fenster und gedämmte Dächer sind verbreitet, die Fassade bleibt wegen der ortstypischen Klinkeroptik aber meist unangetastet. Unsanierte Althäuser liegen im Bedarfsausweis häufig bei G bis H, konsequent modernisierte Gebäude erreichen deutlich bessere Klassen. Der wirksamste Hebel steckt im Mauerwerk selbst: Das in Norddeutschland übliche zweischalige Mauerwerk mit Luftschicht lässt sich per Einblasdämmung verfüllen, unsichtbar von außen und oft der einzige realistische Fassadenschritt. Wegen der Deichlage an der Ochtum gehört außerdem der Feuchtezustand von Keller und Sockel in die Bewertung.

Immobilienmarkt Strom

Der Markt in Strom ist ein Markt der Ausnahmefälle: kaum Fluktuation, extrem knappes Angebot, dafür konstante Nachfrage nach Wohnen im Grünen mit Stadtnähe. Belastbare stadtteileigene Kaufpreise gibt es wegen der wenigen Verkäufe kaum, Interessenten orientieren sich an vergleichbaren Randlagen im Bremer Süden. Die Kaltmieten lagen 2025 im Schnitt um 9 Euro je Quadratmeter und steigen moderat. Für Eigentümer heißt das: Kommt doch einmal ein Haus an den Markt, gibt es keine Nachbarschaftsvergleiche, die den Preis stützen, umso mehr Gewicht bekommt eine sauber belegte Effizienzklasse im Exposé.

Denkmalschutz & Besonderheiten

Prominentestes Denkmal in Strom ist die alte Schule Strom an der Stromer Landstraße, 1910 im Heimatschutzstil erbaut und seit 2020 geschützt. Flächige Ensembles nach Denkmalrecht existieren nicht, stattdessen sichert eine Entwicklungssatzung das dörfliche Ortsbild entlang der Landstraße, und im Boden liegen hochmittelalterliche Wurten als geschützte Bodendenkmale. Für Eigentümer zählt die Abgrenzung: Weder Ortsbildsatzung noch Bodendenkmal heben die Ausweispflicht auf. Ausgenommen sind allein Gebäude, die selbst als Einzeldenkmal in der Denkmalliste stehen (§ 79 Abs. 4 GEG), in Strom also praktisch nur die alte Schule.

Was das für Ihren Energieausweis in Strom bedeutet

Weil kaum ein Haus an der Stromer Landstraße nach 1977 beantragt wurde, die Gebäude selten mehr als zwei Wohnungen haben und ein nachgewiesener Sanierungsstand auf WSchV-77-Niveau die Ausnahme ist, führt § 80 GEG hier fast durchgängig zum Bedarfsausweis. Das ist bei dieser Substanz kein Nachteil: Massives Klinkermauerwerk und eine womöglich schon verfüllte Luftschicht fließen im Bedarfsverfahren mit echten U-Werten ein, statt in Pauschalen unterzugehen. Aufpassen müssen Eigentümer aktiver oder ehemaliger Hofstellen, denn Wirtschaftsgebäude mit gewerblicher Nutzung brauchen gegebenenfalls einen eigenen Ausweis fürs Nichtwohngebäude. Sämtliche Daten dafür lassen sich telefonisch oder per Foto klären, eine kostenlose Sichtprüfung von außen inklusive. Zeitlich lohnt der Blick auf das GEG-Modernisierungsgesetz (GModG) vom Juli 2026: Es bringt ab 2027 überarbeitete Ausweisregeln, wer vorher bestellt, bekommt den Ausweis nach aktueller Rechtslage samt ungekürzter zehnjähriger Laufzeit.

Energieausweis für Strom: Best-Case-Optimierung inklusive Persönliche Beratung vom Gründer, auch am Wochenende erreichbar.
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Energieausweis Kosten in Strom

Keine versteckten Kosten, keine Aufschläge für Strom.

Einfamilienhaus

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis

Festpreis 299 EUR
  • Empfehlung = Bedarfsausweis
  • Best-Case-Optimierung inklusive
  • Lieferung Digital in 24 Stunden
  • DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
  • Kostenlose Beratung inklusive
  • Datenaufnahme telefonisch
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Mehrfamilienhaus

Ab 2 Wohneinheiten

Festpreis 399 EUR
  • Empfehlung = Bedarfsausweis
  • Best-Case-Optimierung inklusive
  • Lieferung Digital in 24 Stunden
  • DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
  • Sanierungsempfehlungen inklusive
  • Persönliche Beratung
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Nichtwohngebäude

Gewerbe / Mischgebäude

Festpreis 899 EUR
  • Für alle gewerblichen Immobilien
  • Verbrauchs- und Bedarfsausweise
  • Lieferung Digital in 24 Stunden
  • DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
  • Kostenlose Sichtprüfung von außen
  • Experten-Beratung inklusive
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So einfach geht's

In nur 5 Schritten zu Ihrem rechtssicheren Energieausweis in Strom

1

Online anfragen

In 2 Minuten, oder anrufen

2

Beratung

Persönliche Beratung vom Gründer

3

Datenerfassung

Online oder telefonisch

4

Erstellung

24 Std. inkl. DIBt-Registrierung

5

Lieferung in 24h

Digital per E-Mail, auf Wunsch per Post

Energieausweis auch in weiteren Stadtteilen von Bremen-Süd

Wir erstellen Energieausweise in allen 11 Stadtteilen von Bremen-Süd.

Häufige Fragen zu Energieausweisen in Strom

  • Was kostet ein Energieausweis in Strom?

    Einfamilienhaus: 299 EUR (Festpreis), Mehrfamilienhaus: 399 EUR (Festpreis), Nichtwohngebäude: 899 EUR (Festpreis). Alle Preise inklusive Best-Case-Optimierung. Keine Aufschläge für Strom, keine versteckten Kosten. Alle Preise im Detail.

  • Welche Gebäudetypen gibt es in Strom?

    Strom besteht im Kern aus zwei Baugenerationen: alten Hofstellen aus der Zeit zwischen etwa 1850 und 1920 und ein- bis zweigeschossigen Nachkriegshäusern der 1950er bis 1980er Jahre, aufgereiht entlang der Stromer Landstraße. Wir erstellen Energieausweise für alle Gebäudetypen in Strom, vom Altbau bis zum Neubau, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus.

  • Welche energetischen Besonderheiten gibt es in Strom?

    Wärme kommt in Strom ausschließlich aus dezentralen Anlagen, vor allem Erdgas- und Ölheizungen; einen Fernwärmeanschluss hat die Randlage in der Niederung nicht. Durch unsere Best-Case-Optimierung stellen wir Ihre Immobilie im bestmöglichen energetischen Licht dar, rechtssicher und GEG-konform.

  • Was gilt bei denkmalgeschützten Gebäuden in Strom?

    Auch denkmalgeschützte Gebäude in Strom benötigen bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis. Wir kennen die Besonderheiten historischer Bausubstanz und erstellen Ihren Ausweis fachgerecht, mit Rücksicht auf den Denkmalschutz.

  • Bieten Sie in Strom auch eine Sichtprüfung an?

    Ja! Nach Ausstellung Ihres Energieausweises führen wir eine kostenlose Sichtprüfung von außen in Strom und ganz Bremen-Süd durch - als Qualitätskontrolle für beste Ergebnisse.

  • Wie schnell bekomme ich meinen Energieausweis?

    Innerhalb von 24 Stunden. Am Ende des auf die Bestellung folgenden Werktages haben Sie Ihren Energieausweis in der Inbox.

  • Was ist Best-Case-Optimierung?

    Wir analysieren Ihre Immobilie und optimieren den Energieausweis legal auf den bestmöglichen Wert. Durch unsere Erfahrung wissen wir, welche Angaben den größten positiven Einfluss haben.

  • Brauche ich einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?

    Für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut und nicht umfassend saniert wurden, ist der Bedarfsausweis Pflicht. In allen anderen Fällen haben Sie die Wahl. Wir empfehlen grundsätzlich den Bedarfsausweis: er ist aussagekräftiger und wird von Käufern bevorzugt.

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Kundenstimmen

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5,0 von 5 aus 95 echten Kunden-E-Mails

„Vielen Dank für die schnelle Bearbeitung und das freundliche Telefonat. Gerne empfehlen wir Sie weiter!“

Sabrina Schultze-Entrich

„Vielen Dank für die schnelle Erstellung. Ich bedanke mich für die angenehme und zuverlässige Zusammenarbeit.“

Elyes Ben Brahim Longhi Immo/Consult

„Vielen Dank für die Übermittlung des Energieausweises. Gerne wieder beim nächsten Haus :-)“

Michael Schrenk
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